仕事・転職で活かす
- 不動産仲介・管理
- 金融（住宅ローン）
- 建設・ハウスメーカー
資格詳細
宅地建物取引士（宅建士）
不動産取引の重要事項説明など独占業務をもつ人気の高い国家資格。年1回の一発勝負。
manapickで「宅地建物取引士（宅建士）」の勉強法・ロードマップ動画を見る（無料）編集部の7軸スコア（採点方法）事実情報確認日 2026/10/29
7軸35点
スコア内訳
26/35検討
7軸の内訳
独占業務＋資格手当で実利が大きい
年1回・300時間超で負荷は大きい
受験料8,200円・独学も可能
合格率約15〜18%で競争的
不動産・金融で幅広く通用
無料動画・過去問が非常に充実
独占業務をもつ国家資格
基本情報
- 資格の分類
- 国家資格
- 資格区分
- 国家資格
- 実施団体
- 不動産適正取引推進機構（RETIO）
- 根拠法令・制度
- 宅地建物取引業法
- 独占区分
- 業務独占＋名称独占
- 難易度
- やや難
- 受験料
- 8,200円（非課税）
- 教材費目安
- 5,000〜20,000円
- 総額の目安（受験料＋教材費）
- 約13,200〜28,200円
- 勉強時間
- 300〜400時間
- 合格率
- 18.7%（令和7年度・合格点33点）
- 試験日程
- 年1回（10月の第3日曜が中心）
受験料・日程・合格率・受験資格は変更されることがあります。
数字で見る、この資格の位置づけ
同じ分野（法律・不動産）の資格と、掲載値で比べています。濃い緑のバーがこの資格です。数値の掲載がない資格はグラフに入れていません。
不動産鑑定士2,000〜4,000時間
司法書士約3,000時間
土地家屋調査士1,000〜1,500時間
行政書士600〜1,000時間
社会保険労務士（社労士）800〜1,000時間
宅地建物取引士（宅建士）300〜400時間
独占業務とできること
- 独占区分
- 業務独占＋名称独占
- 根拠法令・制度
- 宅地建物取引業法
登録し取引士証の交付を受けた者だけが重要事項説明と法定書面への記名を行えます。宅建業者は事務所等ごとに専任の宅建士を置く必要があります。
この資格でできること
- 重要事項説明など独占業務
- 不動産・金融業界で資格手当
- 独立・転職の強い武器
独占の範囲は法令と登録・選任の状態で決まります。「できること」には実務上の活用も含みます。
勉強時間を週単位にすると
総学習時間の目安「300〜400時間」を週単位に直すと、次のペースになります。
- 26週間で進める
- 12〜16時間/週
- 52週間で進める
- 6〜8時間/週
自分のペースで計算する
宅地建物取引士（宅建士）の勉強時間の目安（300〜400時間）を週5時間（1日あたり約43分）で進めると、約60〜80週間（約14〜18か月）が目安です。
掲載中の勉強時間の目安から単純計算した値です。理解度や教材との相性で前後します。
この資格をどう活かす
関連する仕事、実務で使えること、目的別の選び方を分けて確認できます。
社内・実務で活かす
- 重要事項説明など独占業務
- 不動産・金融業界で資格手当
- 独立・転職の強い武器
目的から選び直す
年収データで見る進路
この資格の進路先について、公的統計と上場企業データから年収の目安を確認できます。いずれも資格保有者だけを対象にした統計ではありません。
関連業界の上場企業の平均年収
不動産業の上場企業26社の平均年間給与の中央値は約858万円です。
company.manapick.app 掲載の上場企業データ。各社の有価証券報告書等に記載の平均年間給与（提出会社単体・万円）の業界別中央値。集計日 2026-11-05（年収データのある上場企業1004社から集計）。業界全体の値で、職種別・資格保有者別の値ではありません。
manapick companyで不動産業の企業を見る似ている資格との違い
共通する目的・関連職種・資格区分を優先し、近い候補を比較しています。
目的「不動産業界で働きたい」で比較される資格
| 比較項目 | 宅地建物取引士（宅建士） | 一級建築士試験 |
|---|---|---|
| 区分 | 国家資格 | 国家資格 |
| 難易度 | やや難 | 最難関 |
| 勉強時間 | 300〜400時間 | 公式未公表 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） | 申込時に公式サイトで確認 |
| 7軸 | 26/35 | 18/35 |
公表合格率は宅地建物取引士（宅建士）の方が高いです。
一級建築士試験の詳細目的「建築・設計の仕事に進みたい」で比較される資格
| 比較項目 | 宅地建物取引士（宅建士） | 二級建築士 |
|---|---|---|
| 区分 | 国家資格 | 国家資格 |
| 難易度 | やや難 | やや難 |
| 勉強時間 | 300〜400時間 | 500〜1,000時間 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） | 18,500円 |
| 7軸 | 26/35 | 21/35 |
受験料は宅地建物取引士（宅建士）の方が10,300円低い、勉強時間の目安は宅地建物取引士（宅建士）の方が短い、公表合格率は二級建築士の方が高いです。
二級建築士の詳細目的「不動産業界で働きたい」で比較される資格
| 比較項目 | 宅地建物取引士（宅建士） | 賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|---|
| 区分 | 国家資格 | 国家資格 |
| 難易度 | やや難 | 普通 |
| 勉強時間 | 300〜400時間 | 100〜200時間 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） | 12,000円（最新は公式確認が必要） |
| 7軸 | 26/35 | 27/35 |
受験料は宅地建物取引士（宅建士）の方が3,800円低い、勉強時間の目安は賃貸不動産経営管理士の方が短い、公表合格率は賃貸不動産経営管理士の方が高いです。
賃貸不動産経営管理士の詳細目的「不動産業界で働きたい」で比較される資格
| 比較項目 | 宅地建物取引士（宅建士） | マンション管理士 |
|---|---|---|
| 区分 | 国家資格 | 国家資格 |
| 難易度 | やや難 | 難 |
| 勉強時間 | 300〜400時間 | 300〜500時間 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） | 9,400円 |
| 7軸 | 26/35 | 21/35 |
受験料は宅地建物取引士（宅建士）の方が1,200円低い、公表合格率は宅地建物取引士（宅建士）の方が高いです。
マンション管理士の詳細目的「独立・開業を目指したい」で比較される資格
| 比較項目 | 宅地建物取引士（宅建士） | 司法書士 |
|---|---|---|
| 区分 | 国家資格 | 国家資格 |
| 難易度 | やや難 | 最難関 |
| 勉強時間 | 300〜400時間 | 約3,000時間 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） | 8,000円（収入印紙） |
| 7軸 | 26/35 | 21/35 |
受験料は司法書士の方が200円低い、勉強時間の目安は宅地建物取引士（宅建士）の方が短い、公表合格率は宅地建物取引士（宅建士）の方が高いです。
司法書士の詳細目的「建築・設計の仕事に進みたい」で比較される資格
| 比較項目 | 宅地建物取引士（宅建士） | 土地家屋調査士 |
|---|---|---|
| 区分 | 国家資格 | 国家資格 |
| 難易度 | やや難 | 最難関 |
| 勉強時間 | 300〜400時間 | 1,000〜1,500時間 |
| 受験料 | 8,200円（非課税） | 8,300円（収入印紙） |
| 7軸 | 26/35 | 21/35 |
受験料は宅地建物取引士（宅建士）の方が100円低い、勉強時間の目安は宅地建物取引士（宅建士）の方が短い、公表合格率は宅地建物取引士（宅建士）の方が高いです。
土地家屋調査士の詳細勉強法メモ
- 宅建業法から固めて得点源にする
- 過去問12年分を3周以上
- 無料動画で権利関係の苦手を補強
過去問・問題例
公式サイトで過去問題が公開されています
不動産適正取引推進機構（RETIO）が、昭和63年度〜令和7年度の計40回分の試験問題と正解番号表をPDF公開（解説なし）。
公式の過去問題ページを見る公開状況の最終確認日: 2026/11/06
公開状況の詳細と注意
過去問題は、各試験実施団体の公式サイトで公開されているページへリンクしています。当サイトでは問題・解答そのものの配布は行っていません。公開の有無や内容は団体により変更・終了される場合があります（各リンクに最終確認日を表示しています）。リンク先が開けない場合は、実施団体の公式サイトのトップページから「過去問題」を探してください。
よくある質問
宅地建物取引士（宅建士）の難易度は？
難易度は「やや難」と位置づけています。勉強時間の目安は300〜400時間です。
宅地建物取引士（宅建士）の合格率は？
合格率は18.7%（令和7年度・合格点33点）です（年度により変動します）。
宅地建物取引士（宅建士）に独占業務はありますか？
独占区分は「業務独占＋名称独占」です。登録し取引士証の交付を受けた者だけが重要事項説明と法定書面への記名を行えます。宅建業者は事務所等ごとに専任の宅建士を置く必要があります。
宅地建物取引士（宅建士）はどんな人が確認するとよいですか？
不動産取引の重要事項説明など独占業務をもつ人気の高い国家資格。年1回の一発勝負。仕事での使い道は、重要事項説明など独占業務、不動産・金融業界で資格手当などを目安に確認できます。
宅地建物取引士（宅建士）の勉強時間の目安は？
掲載データでは300〜400時間です。学習経験や教材との相性で前後します。
宅地建物取引士（宅建士）の費用はどのくらいですか？
受験料の目安は8,200円（非課税）です。教材費の目安は5,000〜20,000円です。受験料と教材費を合わせた総額の目安は約13,200〜28,200円です。
宅地建物取引士（宅建士）の情報はいつ確認していますか？
2026/10/29時点の公式情報をもとに整理しています。
公式情報・参照元
このページの数値は公式発表に基づいて確認しています。確認方法と検証状況は運営と検証の方針で公開しています。